| Земельный участок является особым объектом гражданских правоотношений и может быть предметом: — купли-продажи; — дарения; — мены; — ипотеки; — других сделок, а также может переходить в порядке универсального правопреемства с ограничениями, установленными Земельным кодексом (ст. 6 Земельного кодекса КР). Никто не может быть лишен права на земельный участок иначе как по основаниям, указанным в законе. Вмешательство государственных органов и органов местного самоуправления в деятельность собственников земельного участка и землепользователей по использованию земельных участков не допускается, за исключением случаев нарушения ими земельного законодательства. Вместе с тем, чтобы распоряжаться конкретным земельным участком, необходимо обращать внимание на вид земельного участка, принадлежность к конкретной категории земельного участка, кто является собственником земельного участка. После сбора всей этой информации необходимо оценить возможность передачи земельного участка по гражданско-правовой сделке. Также при подготовке сделки необходимо руководствоваться Гражданским кодексом КР, где указаны существенные условия гражданско-правовых обязательств, при этом не забывая об особенностях таких сделок с учетом объекта – земельных участков, то есть применяя нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения. |