Земельный участок под зданием и сооружением предназначен для обслуживания недвижимого имущества. Согласно принципу, отраженному в Земельном кодексе КР, права на здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленный за этим зданием и сооружением. При прекращении права на земельный участок судьба здания и сооружения на земельном участке определяется его собственником (ст. 44 ЗК КР). При совершении гражданско-правовых сделок со зданием и сооружением стоимость земельного участка, закрепленного за ними, входит в стоимость здания и сооружения и отдельно не указывается.