| Придомовой участок – участок земли, включающий в себя территорию, прилегающую к дому (для обслуживания многоквартирного дома), включая зеленые насаждения, хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов, и другие участки, границы которых определяются нормативами, принятыми в установленном порядке (п. 5 ст. 1 ЗК КР). В границы придомового участка не включаются: дороги, улицы, проезды — основные, тротуары вдоль улиц, площади, парки, лесопарки, бульвары, скверы, водоемы; земельные участки, используемые для прохождения магистральных инженерных сетей в границах их охранных зон; земельные участки, занятые инженерными сооружениями, обслуживающими более чем один многоквартирный дом; земельные участки, которые ранее в установленном порядке в соответствии с НПА были предоставлены физическим и юридическим лицам; земельные участки, определенные в качестве санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и объектов, вредные выбросы которых представляют угрозу для здоровья людей; земельные участки, подверженные опасным природным процессам (селям, подтоплению и другим). Придомовой участок является неделимым и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме и не подлежит изъятию для государственных и общественных нужд. Доля собственников придомового участка определяется из расчета размера жилой площади квартир. |